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【明報專訊】彭博通訊社昨日引述消息人士指出,中國銀監會要求內地銀行加大壓力測試的力度,把樓價跌幅的假設,由30%擴大至60%。內地房地產價格大幅上漲,惹來監管機構愈來愈大的關注。報道引述消息指出,銀監給予業界的指令,是要把最壞的情况納入壓力測試中,尤其對地產泡沫最嚴重的城市,假設樓價下跌五至六成。
須假設樓價跌50至60%
早前銀行所進行的壓力測試,只假設樓價下跌30%。報道續指出,根據已完成的測試結果,樓價若下跌30%及加息1.08厘,整體內銀地產相關貸款的不良貸款比率,將提高2.2個百分點,稅前盈利則下跌20%。
報道引述消息續指出,銀監正提醒銀行,部分高負債、土地儲備多的地產發展商已面對缺乏資金的風險。當局呼籲銀行須查清楚發展商的真正貸款需求,並嚴格控制放貸速度。
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2024年08月20日 10:30