恩平道舖呎價36萬沽出

【明報專訊】在自由行旅客帶動下，銅鑼灣街舖再錄得高價成交。資深投資者吳鎮科持有的銅鑼灣恩平道44至48號地下1、2號舖位，建築面積僅800方呎，近日以約2.9億元易手，呎價約36萬元，交易打入本港十大呎價最貴的舖位之列，市傳買家為卓悅控股（0653）。不過，本報向卓悅執行董事陳志秋查詢，他表示上述成交「機會不大」，因為沒有聽到老闆提及有關成交。

據悉，吳鎮科於1994年以3430萬元購入上址，持貨16年，帳面大賺2.55億元。市場消息指出，上址由資生堂租用，月租約34.5萬元。舖位建築面積約800方呎，實用面積約550方呎。

吳鎮科持有 大賺2.55億

以成交價2.9億元計算，建築面積呎價約36.2萬元，實用面積呎價約52.7萬元。雖與去年尖沙嘴廣東道的天價舖王有一段距離，卻已打進全港呎價最貴舖位的首10名。去年12月，英皇國際（0163）以8.43億元購入廣東道6及8號舖，實用面積1212方呎，呎價約70萬元，晉身舖王第1位。