恒地推赤柱洋房 呎價5萬

【明報專訊】聶歌信山地皮拍賣成績理想，令多個港島貴價新盤摩拳擦掌準備出擊，恒地（0012）昨晚即時推出赤柱赫蘭道洋房項目，其中兩幢建築面積皆逾1萬方呎的「屋仔」，定價分別4.78億及6.6億元、呎價高逾4.7萬和5萬元。至於新地（0016）牽頭發展的鴨脷洲南灣，昨晚8點推出64伙發售，平均呎價13,888元。消息指出，至昨晚9點半，已售出近50伙。另外，新地昨晚加推了南灣35伙，有關單位屬第6、7、9座的海景A、B室，呎價1.2萬餘至1.5萬餘元，售價由1599.2萬（9座8樓B室、1326方呎）至2469.4萬元（7座19樓B室、1730方呎）。

南灣加推35伙

另嘉華國際（0173）擬9月推出東半山肇輝台新盤「嘉岶薈」，意向呎價3萬元或以上；而新世界（0017）的大坑春暉台住宅項目亦將登場，相信呎價必定逾1萬元。

新地代理執行董事雷霆指賣地成績理想，反映發展商對後市樂觀，並對後市有支持作用；至於鴨脷洲「南灣」已公布價單的單位，將不會加價，但未推出單位則正與合作伙伴研究加價，加幅待定，並計劃保留部分單位至入伙時才推。

恒地推出的赫蘭道11號、12A號兩幢洋房，建築面積分別逾1.3萬方呎和1萬方呎，呎價5.06萬餘元和4.73萬餘元；另恒地同系大埔「富匯半島」，昨一口氣售出3幢洋房（面積3499至5183方呎），銀碼2931萬餘到4525萬餘元不等。

嘉華地產董事總經理呂耀華說，賣地成績對後市正面，集團旗下東半山新盤「嘉岶薈」已獲批發入伙紙，最快9月以現樓形式發售，並指項目意向呎價「好大機會超過3萬元」。嘉岶薈雖只提供24伙，但全屬3600餘方呎大戶設計。信置（0083）執行董事黃永光指出，賣地成績對後市一定正面，奧運站「帝峯•皇殿」餘下200多個待售單位，有機會加價，但加幅會溫和。

此外，部分貨尾盤亦乘勢重推；信德（0242）銷售董事梁焯鏗指，集團旗下薄扶林「靖林」推出最後1伙，面積3620方呎，叫價7602萬元（呎價2.1萬元）。