萃峯50伙售罄 內地客佔30％

【明報專訊】新盤市場承接力仍未衰竭，繼鴨脷洲貴價盤「南灣」售逾190伙後，麗新發展（0488）牽頭的灣仔「萃峯」，首批以平均呎價1.43萬元推出的50個單位（最低消費1011萬元起），昨天開售亦告一件不留。此外，萃峯獲不少內地客垂青，在昨日的買家比例中，「富貴同胞」估計佔逾三成。至於今日接棒登場、英皇國際（0163）的北角「The JAVA」，昨晚再以即供平均呎價14,012元加推10伙，令樓盤已開價單位數目增至73個，除兩個頂層特色大宅外，項目全數單位價錢已曝光。萃峯餘下50伙或加價10%萃峯昨開售的50伙（分佈於10至46樓），平均呎價1.43萬元，銀碼1011.1萬（10樓A室、906方呎）至2670.9萬元（46樓B室、1551方呎），當中32伙以配售形式推出（先由發展商派貨予代理、然後預先登記買家資料），於昨晨10時開售，首3個小時售約25伙；另18伙屬公開發售，昨日下午2時開始揀樓。市場消息指出，截至昨天傍晚，整批50伙全告售罄，發展商套現近8億元。麗新副總裁潘銳民認為，多個新盤均獲理想銷情，顯示市場對物業需求相當大，而萃峯昨日的買家，有逾三成屬內地客。他續稱，萃峯日前以平均呎價1.51萬元加推的30伙（較首推單位加價約5％），明天會發售。萃峯總共提供130伙，目前仍有50伙未開價，潘銳民認為餘下待售單位將有10％加價空間，而頂層3062方呎複式大戶的意向呎價則貼近3萬元，估計全盤總市值近26億元。The JAVA今開售 加推10伙中原地產港島東董事何偉強指出，灣仔發展成熟兼交通方便，近年的確吸引不少內地買家和投資移民客，區內兩個主要新盤「York Place」和「尚翹峰」近期錄得的二手成交，均不乏內地投資移民客。至於今天開售的The JAVA，昨晚以平均呎價1.4萬餘元加推的10伙（分佈於27至33樓），面積由539至1205方呎（相連大戶），最低消費771.5萬元起（27樓B室）。相對周四發放的上一張價單，此批新推單位的帳面加價幅度約8％。The JAVA今日正開售，英皇已先後公布73伙的價錢，現僅剩兩個2100餘方呎特色大戶未開價。南灣再售12伙 累套現80億南灣方面，市場估計昨再售約12伙，令樓盤累售單位總數增至逾190伙（料套現約80億元）；牽頭發展商新地（0016）再發3張價單，加推3個分佈於第2、5、6座的2000餘方呎特色大戶，呎價2.5萬至2.7萬元。至於近期售出單位數量最多、信置（0083）牽頭的奧運站「帝峯•皇殿」，在已公布售價的812個單位中，已經售出九成，估計套現額高逾87億元。 另泛海（0129）執行董事關堡林指出，旗下荃灣「皇璧」，擬短期加價5％至8％、至平均呎價近1.4萬元的水平；關指出，皇璧尚餘30伙待售，估計沽清可套現12億元。明報記者林可為報道攝影 劉焌陶