上半年港人內地買樓跌28％

【明報專訊】受內地調控樓市影響，上半年港人到內地置業的數量減少。置業國際昨天發表的數據顯示，今年上半年港人內地置業單位為7900至8900個，涉及金額約84億元（人民幣．下同），較去年同期1.11萬至1.21萬伙及金額92億元，分別減少28％及9％。亦是2003年同期以來新低（7100至8200伙、金額約39億元）。當中港人置業熱點深圳，上半年置業量更按年下跌50％，低至10年新低。深圳置業量10年新低置業國際主席蔡涯棉表示，今年上半年港人內地置業數量按年下跌，而深圳更見過去10年新低，是因今年4月中央推出一系列強力房地產巿場調控措施及收緊按揭貸款，同時不排除因人民幣升值及內地近年樓價飈升，令部分港人入巿意欲放緩。但同時亦因巿場預期人民幣續升值，本港樓價和內地仍存有大幅度差距，待內地巿調控告一段落後，料仍可吸引港人內地置業。港人內地置業熱點的深圳巿，上半年港人購入單位只有2000至2200伙，較去年同期4000至4200伙大幅下跌近50％；亦是過去10年新低數量（上次新低為2003年上半年介乎3200至3300伙）。置業國際估計，今年全年港人在內地置業料達17,900至18,900個，比去年少19%，而成交金額料180億元，比去年少20%。蔡涯棉又謂，7、8月內地樓市淡靜，料市道仍下調，故宏調措施料不再收緊，且相信九月樓市則逐步回復。置業國際相信，下半年內地樓市仍有壓力，深圳住宅樓價料下跌一成至成二，廣州則跌一成，而上海料跌一成半。