地監月底發通告 列舊樓收購準則

【明報專訊】地產代理監管局昨表示，非常關注代理參與收購舊樓的操守，預計於本月底、下月初發出執業通告，當中會指定代理要就角色作出適當的披露等注意事項，因為近年發展商對舊樓收購的活動日漸增加。該局亦指出，去年就代理收購舊樓，收到2宗投訴，而本年上半年則收到1宗投訴，主要為業主投訴受到滋擾，仍在調查中。地監局主席陳韻雲亦表示，本年3月曾主動約見一家參與收購舊樓的代理，提醒該公司的管理層有關法例和守則，另於5月曾與警務處等部門進行研討會。一手盤投訴減13%陳亦指出，配合政府監管新盤的「9招12式」，該局於5月14日優化代理於一手盤的守則，至6月30日止，共巡查20個樓盤共231次。另外，今年至今只發現一名代理撲車及5名代理未有佩帶代理證或職員證。陳表示，地產代理持牌人數持續創新高，至上月底最新報29,335人，比去年同期上升27％。本年6月最新報考營業員人數亦達2209人，較本年4月的1866人，多18％。該局指出，今年上半年接獲282宗投訴數字，14宗涉及一手樓盤，較去年同期減少13％，主要包括未有與客戶訂立或解釋地產代理協議、欠缺土地查冊等。地監局上半年已完成327宗投訴個案的調查工作。今年上半年共發出146宗口頭勸籲，較去年同期的逾600宗大幅減少。