黃埔半年錄6宗百萬車位成交

【明報專訊】樓市氣氛暢旺，市民對車位的需求增加。中原地產表示，今年上半年十大藍籌屋苑共錄得406宗車位買賣登記，總成交金額近1.88億元。十大屋苑中，上半年黃埔花園有6宗100萬元以上的高價車位買賣登記，可見藍籌屋苑的車位深受買家歡迎。近期市場不乏逾百萬元的車位買賣個案，當中售價較高的為九龍站君臨天下2樓002號車位，成交價達178萬元（見表）。十大屋苑中，2010年上半年黃埔花園車位買賣登記平均售價錄65.8萬元居首，緊隨其後是杏花邨，車位平均售價錄64.0萬元。匯景花園及海怡半島的車位平均售價，分別為63.2萬元及62.2萬元，排名第3及第4位。車位租金回報約4厘中原高級分行經理王子健表示，黃埔花園車位自用的佔八成，投資用途則佔兩成。他指出，不少住客擁有超過一部汽車，鄰近的海名軒車位只租不賣，令該區住客對車位需求大增，因此黃埔花園車位能以理想價錢出售。目前該屋苑的車位，租金普遍為每月3000至4000元，回報約4至5厘水平。黃埔花園10期的28號及70號車位，售出金額同為120萬元。另外，同屋苑10期51號車位售105萬元，12期117號車位售103萬元，7期115號車位售102萬元，4期25號車位售102萬元，7期102號車位售99萬元。以買賣登記量分析，2010年上半年十大屋苑中，美孚新邨的車位買賣登記最多，錄120宗，總值5,548.8萬元；黃埔花園以49宗居次，總值3,224.7萬元；海怡半島有48宗，位列第3，總值2,987.6萬元。