何謂違例改建

【明報專訊】類似豪景花園住戶不滿屋宇署「忽然執法」事件並非首宗，屋宇署2008年亦因花槽非法改建問題，突向香港仔中心一次發出逾千張清拆令，引起住戶不滿；據悉香港仔中心至今仍最少有6個單位的業主因拒執行清拆令致單位被「釘契」。測量師學會建築測量組副主席何鉅業建議，署方應廣泛宣傳究竟何謂違例改建，讓小業主及早得悉免誤觸法網，減少日後紛爭。有業主拒執行清拆令遭釘契何鉅業稱，理解屋宇署基於資源問題，須逐步處理僭建問題，故只有待近年舊式唐樓的高危僭建物逐漸解決後，署方才能處理較新型屋苑一些危險度較低的僭建或改建。但他指若某私人屋苑出現某種普遍的違法改建（如花槽變露台）後，屋宇署卻一直沉默，至很多年後才突然廣發清令，確易引起居民不滿或紛爭。何氏認為解決方法有二，一是屋宇署可集合常見的違例改建，作大型宣傳及介紹，減少業主無意犯法的風險；二是屋宇署可把這些違例改建個案，交給各大型屋苑的管理公司參考，讓管理公司及早提醒住戶勿作違例改建。屋宇署回應時強調，為有效運用資源，一般優先處理會嚴重危害健康及生命財產的僭建物。另屋宇署亦會每年在全港挑選千多幢樓宇作「大規模清拆行動」，豪景花園是今年行動目標之一。