鄰區高檔二手 貝沙灣碧瑤灣較相宜

【明報專訊】鍾情南區高檔屋苑，但又想入市代價低一點，薄扶林「貝沙灣」應是最佳選擇。美聯物業港島區董事楊永健指出，貝沙灣現平均呎價約1.3萬元，但個別優質海景戶呎價已達1.4萬至1.5萬元，如第4期（同名為南灣）第2、6座兩個面積分別1857及1852方呎的中高層單位，近日分別以2700萬及2820萬元易手，呎價1.45萬至1.52萬元，比南灣低層1968方呎單位的價錢低約一成。若不介意樓齡問題，79年入伙的老牌豪宅「碧瑤灣」，憑着方正間隔、高實用率及寧靜環境，向來在市場擁有一定捧場客。如第29座中層一個2332方呎單位，最近作價2310萬元售出，呎價1萬元「有找」。海怡海景戶 呎價八千餘至於鴨脷洲本島最大型屋苑「海怡半島」，近期平均呎價約6400元，但個別逾千方呎靚海景大戶的呎價，近日高見8000多元。中原地產指出，海怡半島3期美暉閣高層G室，面積1118方呎，近日作價990萬元售出（呎價8855元），而第2期怡暉閣低層G室，面積1105方呎，則以928萬元易手（呎價8398元）。換言之，若以3111萬元購買南灣入場費最低的第3座1968方呎單位，現時可連購海怡半島3個1100餘方呎單位。相同代價，甚至可購買約6個「深灣軒」的600餘方呎單位。