中旅逾千萬沽長洲別墅 歷來最貴

【明報專訊】市區豪宅熱炒，繼南丫島出現該島歷來最貴的村屋後，長洲亦近期亦出現該島歷來最貴的別墅。本報翻查土地註冊處登記最新資料顯示，香港中旅（集團）有限公司近期將持有多年的長洲山頂道26E美蓮園出售， 成交價為1008萬元，呎價逾5000元，新買家則為於北角擁有約8間代理行的寶豐物業董事長朱建蘭旗下的豐寶誠有限公司。屬個別例子 沒指標作用該物業是由中國旅行社早於1992年購入，之後連同東堤小築10多座物業一同轉讓予香港中旅（集團），據該區代理表示，該屋偶爾會用作員工宿舍用途。香港中旅（集團）持有香港中旅（0308）逾52％股權，母公司中國港中旅集團是中央直接管理的國有骨幹企業。寶豐物業老闆朱建蘭購入美蓮園前臨山崖，室內總面積約2000方呎，而且保養良好，恍如希臘小島的白屋。該區代理表示，由於美蓮園的質素獨特，所以對島內其他村屋不算太有指標性。他表示，長洲近一年樓價上升約兩成，未及市區大型屋苑，而每月平均約有10餘至20宗買賣成交，極少有全幢物業放售，而就算有全幢放售，也極少附連花園。人稱「朱大姐」的朱建蘭，為寶豐物業老闆，身兼多職，主打街坊生意。她亦是北角地產代理商協會創辦人及香港地產代理商總會永遠名譽會長等。長洲樓市於07年曾廣為市場關注，主要是卓能（0131）當年以9650萬元，超底價1.47倍投得長洲地皮，正興建新趙苑。卓能主席趙世曾早前表示，建築期仍需約一年多，項目用作收租或出售，仍未決定，落成前可能會申請預售。趙世曾表示，其中自住約1.5萬方呎的大屋，會興建一個超大泳池以及標準籃球場。