天匯容買家隨時退出 湯家驊質疑恒地隱瞞

【明報專訊】恒基地產旗下物業天匯的買賣合約中，列明買家可隨時終止合約，只需付5％訂金及所有相關費用，公民黨議員湯家驊質疑，當恒基去年宣布以7萬元價呎賣出單位時，有責任同時向外披露這些合約可容許買家隨時退出。他又質疑恒地為何不向撻訂買家追收差價，亦沒有追收延遲交易期限的利息。 根據天匯的買賣合約第11條，買家可隨時終止合約，只需付出5％訂金及所有相關費用，包括律師費和釐印費等。 或令公眾誤會 促證監調查 湯家驊質疑，為何恒基只沒收5％訂金，卻沒有收對方利息及取消交易的相關費用。他指出，合約第16條容許恒基向撻訂買家追討市場價與原交易價的差價，但恒地卻沒有行使，異於慣常商業行為。 湯家驊指出，恒基去年向外公布天價成交單位，卻未有解釋清楚買家可以隨時退出合約，可能令公眾誤會買賣在有法律約束力下完成，引致他們在股票及地產市場上作出錯誤判斷，故證監會應作調查。 另外，立法會財經事務委員會去信金融管理局，要求金管局交代曾否向銀行發出指示，要銀行收到天匯的按揭貸款查詢須即時向金管局匯報。若金管局曾發出該指示，委員會將要求金管局交代發出指示的理據。 恒地﹕採地署指定合約條款 恒地發言人表示，天匯合約採用地政總署指定的條款合約，當中指明只可沒收5％的訂金，並指有關強制完成合約的條款，只可以由買家提出，而非由發展商提出。