雅居樂難有突破

【明報專訊】讀者徐小姐問： 我在8元左右買入了雅居樂地產（3383），該股近期的走勢維持在8元水平附近徘徊，未有出現明顯的突破。請問雅居樂是否值得繼續持有？ 信達國際彭偉新答： 基本上，雅居樂的整體業務受到內地房屋市場走勢轉弱出現回落的情况。 今年初，由於市場一致看好內地房屋價格走勢，以及相信內地經濟可以維持明顯的增長幅度，尤其是當內地公布會把海南島發展為中國旅遊中心後，令當地的樓市出現「火上加油」的情况，而雅居樂由於在海南島擁有較多的地皮，令到市場對集團的前景非常看好，帶動股價一度升至12元以上水平。 但隨着內地不斷推出調控樓市的措施，令雅居樂的整體股價走勢明顯受壓，並在4月份明顯跌穿10元水平，令股價走勢由去年11月至今年1月形成了一個「頭肩頂」的走勢，主要的支持位更在10元水平。 宏調未鬆手 調整難言完成 基本上，該頭肩頂走勢在4月份正式再跌穿後，頭肩頂的量度跌幅應該約有4元，即股價應該要跌至6元水平才會完全的被抵消，因此，股價在近期維持在8元附近水平並非反映該股已完成了調整，又或是會重新開始另一上升走勢，主要是因為內地的整體樓市仍未有較明顯的上升空間，雖然現時內地的樓市有出現穩定的情况，但中央對內地樓市的調控仍未有放寬的機會，令整體內房股難有較佳的表現。 不過，雅居樂近日入股了亞運城的項目，或反映其手頭資金相對充裕，預期該股的短期走勢會繼續反覆，短期可能會作出反彈，但難望可以向上突破8.80元的短期阻力，該投資者可先考慮股價一旦返回8.8元，而又未能再作出突破之時，先行沽出該股再作打算。 信達國際研究部董事 彭偉新