金管局要求每周交代天匯按揭

【明報專訊】銀行界消息人士透露，自今年3月起金管局每周便要求銀行更新天匯的按揭業務情况，這是從未見過的現象；然而，銀行界認為批出按揭與否，視乎申請人償還能力，不認為金管局緊密關注天匯按揭影響他們審批貸款的決定。 恒地在回應地政總署查問中，不止一次以金管局收緊豪宅按揭成數及要求銀行匯報任何有關天匯的按揭查詢，令銀行覺得交易敏感，買家上會變得困難，因此要延期甚至放棄交易。地政總署回信反駁，指金管局收緊按揭不影響之前的交易，天匯仍可做七成樓按，署方不猜度銀行關注天匯交易是受到壓力，或是因為它樓價高，產生對商業風險的關注，審慎的買家在簽約前應查詢過相熟銀行，知道有貸款意向才簽字。 金管局﹕與既定程序一致 金管局發言人承認，有就天匯按揭貸款向銀行索取資料，但做法與既定程序一致，均用作了解銀行之內部風險管理程序，強調並無就應否批出天匯按揭申請表示意見。發言人說，按揭貸款審批屬銀行商業決定，金管局從來不會就個別按揭申請干預銀行商業決定。 上述銀行界消息人士指出，銀行需要就天匯向金管局匯報「按揭貸款提取的金額、已審核但未批出的金額、申請中的個案」等資料，而這要求至今仍然持續。他指出金管局之前從未就單一樓盤進行如此緊密的監測，相信藉此向銀行表示對天匯的關注，但不排除有銀行會因此感到壓力。 然而，銀行界認為只要客人是具實力的買家，無理由把按揭生意拒諸門外。星展香港零售及銀行業務存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權稱，若物業得到第三方估價證明，客人亦有充足償付能力，看不到銀行為何不批出按揭生意的理由。