地署恒地過招 信函句句有骨

【明報專訊】天匯天價成交備受矚目，地政總署（下簡稱地署）自3月中起不斷去信恒地，雙方往來信件昨全部呈交立法會，文件顯示雙方信函都「有骨」，不停「過招」，針鋒相對。例如恒地要求地署解釋其不斷追問的法律基礎及權力何來？地署則質疑恒地以披露資料涉及商業機密迴避查問。 恒地暗示干預商業運作 恒地在第二封回信中，指香港多年獲選為最自由經濟體，暗示特區政府不應干預樓市的商業運作，又以市建局西營盤縉城峰的頂層單位呎價達3.17萬元，說明天匯平均呎價3.47萬元合理。地署在回函中附上市建局的澄清，指縉城峰的平均呎價是1.2萬元，遠低於天匯。 地署反駁不涉機密 地署每封信都要求恒地在7日內回覆，恒地及後提出抗議，指回應地署查問耗費大量人力物力，影響集團處理急迫業務，要求改為14日回覆。對此，地署回信稱恒地熟悉天匯交易資料，7日回覆不應有問題。 另外，恒地多次以交易涉及客戶敏感商業機密資料為由，拒絕就地署提問作詳盡答覆，又指恒地只持有天匯發展的六成權益，要與持四成權益的股東商量。地署反駁說，所有相關文件最終都要註冊，讓公眾查冊，不涉及機密，若真有機密，地署亦可保密。 雙方亦在一些法律觀點上交鋒。地署指恒地若不就延期追收罰息，等同更改了合約條款；恒地則指合約只說有權罰息，沒說「必須」罰息，不認同有更改。 另外，在20伙單位撻訂後，地署認為恒地可以沒收買家一成至一成半的所有訂金，但恒地認為，預售樓花同意方案的合約，只容許自動沒收5％訂金。