大潭浪琴園 海天一色

【明報專訊】港島南區居住環境寧靜兼空氣質素較佳，其中大潭道的浪琴園，是南區分層豪宅指標屋苑之一，物業背山面海，每個單位同時擁有大潭灣景及山景，眼前的南中國海海景可說是一望無際，名副其實的「海天一色」。 浪琴園提供5幢住宅，其中第2座及第3座現時仍然由發展商持有出租，但當中第3座由2004年開始重售，迄今已售出約五成單位。 大部分單位 向山又向海 該屋苑位於大潭灣畔，每幢住宅每層兩伙，每一伙單位向山及向海兩面同時相通，空氣流通程度甚高；大部分單位同時擁有大潭灣海景及山景。 屋苑提供一個獨立會所，內設室內游泳池、壁球室、乒乓球室、桑拿室、酒吧、高爾夫球練習場、健身室、健康舞室、網球場、餐廳等；另外，會所的天台設有一個露天泳池。此外，屋苑提供住戶穿梭巴士服務，來往柴灣、中環、筲箕灣、赤柱。 利嘉閣地產區域董事趙保杰表示，浪琴園每一座住宅大廈的景致相差不大，但第3座標準分層單位，面積全是2054平方呎，為4房開則，有別於其他座數有提供3房單位，所以價格也較其他座數稍高，平均呎價一般逾1.4萬元，其他座數單位平均呎價則介乎1.2萬至1.4萬元。此外，該屋苑每一座頂層提供2個複式單位，面積由2026至3993平方呎不等，價格徘徊平均每呎1.9萬至2萬元。 現約30個放盤 入場費1500萬 浪琴園現時有約30個放盤，其中叫價接近巿價盤佔10多伙，入場費1500萬元，第1座低層B室面積1334呎，屬兩房單位，呎價11,244元；該單位現時全包月租2.5萬元租出。 趙稱，該屋苑今年以來買賣交投淡靜，本月截至24日僅錄得1宗成交，4月及5月分別各一宗及零成交。 現時該屋苑2房至4房單位，平均呎價介乎1.15萬至1.4萬元之間，較去年同期升約三成；現時租金平均每呎介乎30至35元，較去年同期升約兩成。 撰文﹕鄧雅各 攝影﹕劉焌陶