港樓市透明度 跌至全球18位

【明報專訊】自金融海嘯後，歐美國家紛紛增加樓市透明度，令香港樓市透明度有所回落。仲量聯行每2年發表的《環球房地產市場透明度指數》報告，2010年香港樓市透明度雖然仍然高企，但排名卻由08年的第11位，下跌至第18位。仲量聯行指出，雖然香港樓市依然具高透明度，但政府應加強賣地透明度，以及為市場提供更多的商業房地產的貸款資料。 業界倡賣地提前公布底價 該報告早於99年發表，約每2年一次，現時全球最高透明度首3位市場分別為澳洲、加拿大及英國，香港則排名第18位。仲量聯行香港資本市場部主管曾煥平強調，香港已是一個極為成熟及透明的市場，排名下跌只因其他歐美市場透明度增加所致，香港仍於亞太區中排名第四。 他亦指出，雖然香港整體樓市仍具高透明度，但賣地透明度則仍有改善空間，建議政府應公布有關勾地試勾失敗價，以及主動推出地皮拍賣時，提前公布底價，讓發展商有足夠時間準備。「自9招12式推出後，發展商賣樓透明度明顯提高，但政府要求發展商賣樓前3日公布價單的同時，點解拍賣地皮底價卻不可早啲公布？」 商業房地產貸款披露未足 仲量聯行研究部主管陳錦平表示，有關住宅貸款的透明度相當高，但商業房地產貸款，包括寫字樓及商舖等卻未有足夠披露，有待改善，以便提高香港樓市透明度。 運輸及房屋局發言人回應本報查詢時表示，上述報告覆蓋範圍甚廣，包括商業樓宇借貸、金融借貸規管等，樓宇買賣透明度是其中一環。該局指出，香港政府致力加強樓宇買賣的公平程度及資訊的透明度。政府近年透過預售樓花同意方案、地產建設商會所發的指引，推出多項措施，包括落實執行「9招12式」，提高示範單位、樓書及價單的透明度，進一步保障消費者的權益，而政府會密切監察「9招12式」的落實情况。