帝峯明開售 內地客查詢佔一成

【明報專訊】明天開售的西九龍焦點新盤「帝峯•皇殿」，牽頭發展商信置（0083）表示，在樓盤接獲的逾8000個洽購查詢中，約10％查詢乃是來自內地的高收入人士。業界認為，帝峯•皇殿是九龍市區本年迄今最大規模的新推樓盤，發展商又把握樓盤鄰近未來西九龍高鐵總站的地利因素而大做宣傳，預計樓盤的買家中，內地客有機會佔一成或以上。 東亞推H+0.7厘樓按 樓盤開售在即，信置亦與東亞銀行（0023）合作，後者為帝峯•皇殿買家提供全期HIBOR（本港銀行同業拆息）加0.7厘的息口優惠，名額暫定30個，但不設現金回贈，罰息期半年。東亞表示，帝峯•皇殿已開價的231個單位都已估足價，而設於奧海城2期商場的分行，亦會設立按揭預先批核中心。 信置營業及市場部總經理劉貴玉說，帝峯•皇殿接獲的洽購查詢已逾8000個，當中本港換樓客所佔比例達六、七成；而內地高端人士的查詢約佔一成。劉認為，人民幣升值帶動內地社會的財富效應，加上本港息口仍低企，令帝峯•皇殿吸引到內地客。 川渝富豪亦來港入市 內地客入市本港高檔物業的熱潮仍然方興未艾，中原地產聯席董事李沛章指出，九龍站屋苑6月迄今錄得的近50宗成交中，當中近40％、亦即約20宗成交的買家是來自內地，除京、滬、廣東等熱門地區外，近年亦湧現一批來自四川、重慶、以至黑龍江等較冷門地區的客戶，而最受歡迎的屋苑，仍然是擁有最高知名度的「天璽」和「凱旋門」，其次是「擎天半島」。李認為，帝峯•皇殿是大型焦點新盤，亦將受到內地客注視。有市場人士指出，帝峯•皇殿位處的海泓道，距高鐵西九龍總站不遠，估計高鐵2015年通車後，乘高鐵往深圳、廣州的行車時間分別只需約14和48分鐘，中港兩地的人流、物流互動勢必受帶動，是吸引內地客入市的誘因。 平均呎價逾萬 強調會依足指引 帝峯•皇殿明天開售，信置已公布231伙的售價，平均呎價1.07萬至1.08萬元；由於是「9招12式」落實後首個新推大盤，信置多番強調，會依足指引和確保售樓秩序。 此外，九龍站天璽亦錄得靚價成交，單位是皇鑽璽75樓D室（1454方呎），作價3809.48萬元、呎價2.62萬元。 （明報記者林可為、陳天賜報道）