規管發水樓 倡檢討窗台豁免樓面

【明報專訊】可持續發展委員會昨日一致通過規管「發水樓」的初步建議，包括設總豁免樓面上限、收緊會所及停車場的寬免樓面，並建議政府檢討是否繼續讓窗台面積豁免於建築樓面外，委員會將於本月底前鐵定最終建議書，呈交發展局。 設總豁免上限 收緊會所寬免樓面 可持續發展委員會昨召開約2.5小時會議，商討轄下支援小組就「發水樓」提出的4項主要建議，包括訂立總豁免樓面上限、減少因興建停車場而獲寬免的樓面、逾1000平方米的地盤需設兩至三成綠化率、收緊會所和康樂設施的豁免面積。 據悉，代表發展商的委員李澤鉅昨日因參與競投何文田前山谷道?h地皮拍賣，無法出席會議。與會的發展局長林鄭月娥提醒委員給具體建議予政府參考。消息人士透露，委員對初步建議的四大方向無大爭議，但就總樓面豁免上限應設於多少百分比，暫未有共識，決定交由政府研究。 針對會所的寬免樓面措施，委員曾討論應否容許提供面積較小（如約500方呎）單位的樓盤，按附近休憩空間的供應而獲豁免較多樓面建會所，不過，由於委員普遍認為有關做法對其他樓盤不公平，不贊成寫入建議書。 另外，委員會亦建議政府長遠按個別樓盤的環保表現來決定樓面寬免程度，至於部分未必對環保有幫助但又增加樓宇體積的設施，如窗台，委員建議政府檢討現時不把窗台面積計算入樓面的做法。 消息又指委員關注「發水樓」措施的透明度，建議日後政府需清晰公開寬免樓面的政策，讓消費者掌握信息。