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【明報專訊】青衣私樓、居屋、公屋近月相繼破頂,加上盤源消化快速,夾屋樓價也瘋狂,造就癲價成交個案。樓齡17年的區內夾屋宏福花園,一個2房戶剛以422萬成交,呎價6646元,直逼市區私樓價水平,榮登「新界夾屋王」寶座。
較半年前舊紀錄高約7%
中原分行經理黎子華表示,宏福花園2座高層F室,635方呎,望內園景,原業主開價422萬元放盤,在零議價下,獲區內租客接貨,呎價不但創屋苑歷史新高,更創出新界夾屋呎價最高紀錄。原業主於95年以145.9萬元一手購入,扣除補地價約147.7萬元,仍賺128.4萬元,賺幅仍近四成半。
利嘉閣研究部主管周滿傑指出,馬鞍山、沙田、將軍澳夾屋呎價均未曾達到6000元水平;而新界夾屋對上最高紀錄亦是宏福花園締造,去年10月一個820方呎單位以510萬元成交,呎價6220元。
屯門居屋呎價撲4000元
屯門新盤瓏門效應下,推動區內二手樓價,帶挈居屋成交價亦上升,樓齡約13年的富健花園,一個3房單位呎價高達3795元,締造屋苑歷史新高。祥益營業經理黃慶德表示,4座低層B室,693方呎,望園景及河景,獲區外上車客以263萬元接手。原業主於08年以147.5萬元購入,是次轉手帳面賺115.5萬元,期內物業升值78%。
富健花園4年升值78%
富健花園對上最高呎價成交於去年5月錄得,當時面積694方呎的8座中層A室,以248萬元成交,呎價3573元,換言之新紀錄較舊紀錄高逾6%。
較半年前舊紀錄高約7%
中原分行經理黎子華表示,宏福花園2座高層F室,635方呎,望內園景,原業主開價422萬元放盤,在零議價下,獲區內租客接貨,呎價不但創屋苑歷史新高,更創出新界夾屋呎價最高紀錄。原業主於95年以145.9萬元一手購入,扣除補地價約147.7萬元,仍賺128.4萬元,賺幅仍近四成半。
利嘉閣研究部主管周滿傑指出,馬鞍山、沙田、將軍澳夾屋呎價均未曾達到6000元水平;而新界夾屋對上最高紀錄亦是宏福花園締造,去年10月一個820方呎單位以510萬元成交,呎價6220元。
屯門居屋呎價撲4000元
屯門新盤瓏門效應下,推動區內二手樓價,帶挈居屋成交價亦上升,樓齡約13年的富健花園,一個3房單位呎價高達3795元,締造屋苑歷史新高。祥益營業經理黃慶德表示,4座低層B室,693方呎,望園景及河景,獲區外上車客以263萬元接手。原業主於08年以147.5萬元購入,是次轉手帳面賺115.5萬元,期內物業升值78%。
富健花園4年升值78%
富健花園對上最高呎價成交於去年5月錄得,當時面積694方呎的8座中層A室,以248萬元成交,呎價3573元,換言之新紀錄較舊紀錄高逾6%。
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