長實4個月售1300伙 套100億

【明報專訊】雖然今年全新樓盤所推出的數目不多，但發展商積極推出貨尾，一手成交持續活躍，龍頭發展商長實（0001）本年迄今年售約1300個單位，套現約100億元，不足4個月成績已達去年全年的三分之一，加上短期內該公司將有兩個重頭項目登場，全年售樓數字可望與去年睇齊。


趙國雄﹕樓市未瘋狂 毋須出招

置富信託（0778）主席兼長實執行董事趙國雄表示，近期二手樓市賣家「企硬」，議價空間下調導致交投量下降，但一手樓市場整體仍然活躍，長實今年至今已賣出1300個單位，套現約100億元。趙又稱，本港融資成本仍低，1月按揭水平約2厘，與通脹5厘仍有差距，故有市民認為「有資金不如去買樓」，加上失業率低，整體樓市氣氛不錯。惟整體樓市並未去到「瘋狂」狀况，政府毋須出招遏抑樓價。


資料顯示，該公司去年全年共售約4000伙，套現約330億元。換言之，迄今該公司之售樓數字已達去年的三分之一，主要包括大圍極尚•盛世及將軍澳日出康城領凱等一手貨尾。


信置成首季賣樓王

中原研究部高級聯席董事黃良昇亦指出，今年首季全港一手私樓共錄約2825宗買賣登記，總值332.26億元；較去年同期的1823宗及235.72億元，分別上升55%及41%，反映一手樓市銷售持續暢旺，並預期今年全年一手銷售登記可達1.5萬宗及1500億元。資料顯示，若連同工商舖項目，首季以信置（0083）售樓成績量佳，登記總額達95.57億元，涉及839宗成交，其次則為長實及新地（0016）。


趙國雄指出，去年置富旗下商場平均加租15％，今年仍會繼續加租，但不同行業有不同加租幅度，如與民生相關的行業加幅較溫和。公司副行政總裁趙宇則稱，現時淨負債比率約25％，仍屬較低水平，故不排除會以發債方式進行項目收購。