東涌富婆蝕讓比華利山別墅

【明報專訊】「東涌富婆」唐穎耀再錄損手個案，今次涉及之單位為早前以年息32厘抵押予名人蕭若元旗下無限創意（8079）的大埔比華利山別墅湖景道雙號屋，剛以約2100萬元轉售，較07年一手買入價低533萬元，帳面蝕幅超過兩成。


市場消息指出，「東涌富婆」以2100萬元沽出的比華利山別墅湖景道雙號屋，面積3176方呎，呎價6612元。資料顯示，唐穎耀及有關人士，07年1月份以2633萬元向發展商恒地(0012)一手購入，並於07年7月由恒生銀行（0011）承造按揭。不過，唐氏近年炒賣多個豪宅新盤都損手離場，至去年12月，再將上述單位抵押予無限創意，以月平息2.333厘借入一年期1000萬元的貸款，年息高達32厘，全年利息開支達319萬元。


去年抵押無限創意 年息32厘

事實上，唐穎耀近期連環蝕讓多個單位，日前才以1950萬元沽出東涌海珀名邸雙號屋，面積3197方呎，呎價6099元。資料顯示，唐穎耀於10年3月以2300萬元購入，現帳面蝕讓約350萬元，連同上述比華利山別墅，兩個物業已令「東涌富婆」蝕超過883萬元。


春暉再售2伙 涉1.27億

不過，市場仍有買家巨額入市。嘉里（0683）跑馬地紀雲峰獲一名買家以8470萬元連購30樓C、D室兩伙，平均呎價約2.2萬元；新世界（0017）大坑春暉8號高層全層2伙，則以1.27億元售出，呎價3.16萬，創屋苑呎價新高。


奧柏加推50伙 呎價9350元

另外，信置（0083）營業部總經理田兆源稱，大角嘴奧柏．御峯昨日加推第三批50伙，包括首次推出市場的第2座，平均呎價9350元，較周日推出的50伙平均呎價9280元輕微提價0.75%，連同上述單位在內，項目於周五將有至少150伙供發售。


市場消息透露，項目周六公布首張價單，至昨日已收接近500票，當中以用家為主，約佔8成。