國際品牌豪搶貴舖

【明報專訊】受惠自由行，傳統消費熱點舖位租金節節上升，但不少國際品牌為求進駐本港，都不惜以高價搶舖，近年市場上就有多個靚舖以天價租出，其中H&M與死敵Zara爭奪中環連卡佛大廈旗艦店舖位，而去年美國時裝品牌Forever 21，亦以月租1100萬元進駐銅鑼灣，呎租是該公司全球近500家分店中最高。


傳Zara以月租1100萬搶H&M中環店

皇后大道中70號卡佛大廈地庫、地下、1至3樓共5層複式巨舖，佔地5.5萬方呎，於5年前由H&M以月租500萬元承租，更是該公司在港首家分店，有關租約將於下月到期，早前有傳H&M為保靚舖，不惜簽下10年長約，以月租650萬元續租。


不過，近日有消息指，該舖位最終以月租1100萬元，落入檔次較H&M高，但顧客類別相近的Zara手中，較舊有租金高出1.1倍。


事實上，近年不少外國服裝品牌都以高價搶租，其中Forever 21去年就以月租1100萬元，踢走本地薑佐丹奴，租用銅鑼灣京華中心5層巨舖，成該公司進駐本港首個落腳點，以約樓面51188方呎，呎租約215元。該公司品牌執行副總裁Larry Meyer接受傳媒訪問時更坦言，上述舖位之呎租，是公司品牌全球近500家分店中最高。


另外去年3月，美國休閒服品牌A&F則以月租約700萬元租入畢打行，被迫遷的本地品牌上海灘，就以160萬元租用同區都爹利街1號地庫至3樓共5層舖位，總樓面達2.6萬方呎，呎租62元，不僅比業主叫租高出30萬元，亦較舊租貴一倍。