周末十大屋苑 交投跌24％

【明報專訊】受新盤推售影響，加上二手筍盤於過去兩個月已被吸納，現時業主叫價進取，窒礙買家入市，十大屋苑在對上一周稍稍反彈後，剛過去的周末日成交再度下跌。


資金流向一手市場 海怡捧蛋

資料顯示，過去兩天，十大屋苑交投合共錄得31宗二手成交，較前周同期下跌24%。十大屋苑中，除黃埔花園及麗港城錄得升幅外，其餘屋苑成交不是持平就是下跌，海怡半島更捧蛋（表）。


中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，復活節假期後一手新盤陸續開始銷售工作，並推出中小型單位為主，令二手購買力流向一手市場，拖累二手成交下跌。


淺水灣道56號 傳1.65億易手

美聯物業董事韋文俊則表示，近期業主叫價態度仍然相當進取，窒礙部分準買家入市步伐，令買賣呈現拉鋸局面，加上近日再有全新大型樓盤部署推售，部分市場購買力轉至一手市場，導致過去兩天整體二手屋苑交投未見突出。


雖然屋苑交投萎縮，豪宅仍獲追捧，其中淺水灣道56號單號單位，據悉以約1.65億元易手，物業面積3279方呎，連811呎天台，呎價約50,320元。原業主於07年以5300萬元購入，現帳面獲利1.12億元，賺幅達2.1倍。中原高級分區聯席董事林少禮稱，貝沙灣4期5座中層A室，面積2346方呎，成交價4180萬元，呎價17,818元；原業主於06年以2270萬元購入，獲利1910萬元或84%。