業主僭建「唐宮地庫」 遭釘契照放售

【明報專訊】撇除地產商涉嫌替溱喬部分洋房僭建地庫之外，本報亦同時發現，即使地產商沒有預先僭建，也有業主買入洋房後自行僭建，「私挖」類似唐英年約道大宅的地庫。


千呎地庫酒窖套房俱備

本報記者早前假扮買家，進入僭建了「唐宮地庫」的溱喬33號洋房，沿地面客廳的樓梯步下，即發現相信是業主自挖近1000方呎的大地庫，內裏不單有廁所，還擺放了健身設備、影音系統，還有酒吧和酒窖。穿過地庫客廳，原來還有一個套房，套房建有大玻璃。地產代理指該地庫建造費高達數百萬元。


溱喬33號屋與唐英年約道7號大宅最相似之處，是二者的僭建地庫附近都有一個泳池，稍微不同的是，33號屋是在泳池側面牆壁開鑿了兩個玻璃窗，其中一個大窗設在地庫大套房，一個小窗則位於地庫客廳。


泳池側鑿玻璃窗

根據土地註冊處紀錄，33號屋兩層合法建築面積共4633方呎（包括合法泳池），業主陳婉薇斥資7600萬元，於05年10月透過她旗下全資擁有的「皆昇有限公司」買入。陳婉薇同時是「百福置業代理」的大股東。本報記者昨午致電百福置業，職員稱陳婉薇不在，至截稿她並未回覆本報。


政府紀錄顯示，屋宇署09年曾勒令33號屋業主拆除地庫，並把這洋房「釘契」，但事隔3年這洋房仍遭釘契，近日在百福置業等地產代理的網頁上，有人更以1億元放售這洋房。