一手業主﹕沒僭建哪會付高價

【明報專訊】兩名溱喬一手業主回應本報查詢時表示，2005至07年簽約買樓時，購入的洋房已有僭建地庫，他們相信是地產商興建的。


林先生透過旗下公司於05年10月購入溱喬80號屋，2010年中已轉售。他表示，「睇現樓」時已經有地庫，位於車房之後，裏面沒有泥土，變成一個空間，如果不是，哪會「畀多啲錢」（指呎價）買入呀？當年林先生的買入呎價為1.1萬元，80號屋合法建築面積為1908方呎，僭建地庫「額外」多了約800方呎。


地庫大門被薄石屎掩蓋

林先生表示，大約半年後正式收樓，他發現有人用一層薄薄石屎將車房後面的大門覆蓋，但很容易便鑿開，僭建地庫內被灌入了泥土，約為地庫體積的三分之一。他稱﹕「花了約10萬元請人，才將泥土清除。」至於G層通往僭建地庫的樓梯，是他自己找裝修師傅建造的。至於為何知道地庫屬不合法仍購買？他表示﹕「當時僭建哪有現時般敏感呀！」


另外，楊女士於07年購入60號屋，現已轉售。被問及買樓時是否有地庫？她表示﹕「買樓時，已經有喇。」被問及洋房是否變成3層，她續稱﹕「對呀，地下（指G層）之下是有個空間。」