錦綉1064萬易手 屋苑最大額成交

【明報專訊】元朗錦綉花園老而彌堅，繼日前一幢1050方呎洋房以每方呎8810元售出，創下新界西北老牌屋苑及屋苑內最高呎價紀錄後，另一樓齡約30年、屬屋苑最大一款屋型的1700方呎洋房，剛由一名本地投資者以1063.8萬元購入、呎價6258元，創出屋苑歷來最大宗成交個案，打破去年初以1038萬元，所創下的屋苑最大宗的成交個案紀錄。


較去年初舊紀錄高2.5％

是次紀錄較舊紀錄價高約2.5％。美聯營業經理鄔銘洛指出，今次刷新錦綉花園最高單一成交銀碼紀錄的洋房，位於河北三街雙號屋，面積1700方呎，景觀以園景為主，於82年入伙；由一名本地投資者斥資1063.8萬元購入，呎價6258元。相對原業主99年購入價583萬元，帳面賺逾480萬元，物業13年升值82％。新買家稍後擬把「屋仔」放租，以市值月租3萬元計，租金回報3.4厘。


葡萄園二手呎售8348元

在錦綉花園做價創新高效應帶動下，新界西北洋房交投持續活躍。中原地產營業經理譚秀琼指出，元朗葡萄園最新錄得比昂大道一幢2508方呎單號屋成交，作價2093.8萬元、呎價8348元，新買家為一名中港商人，據悉購入此物業贈予母親；原業主2010年以1665萬元購入，帳面賺逾428萬元，物業兩年升值近26％。