立會倡規管港售海外一手樓

【明報專訊】立法會《一手住宅物業銷售條例草案》委員會昨舉行第二次會議。多名議員指出，不少本地發展商在海外及內地推出新一手樓盤，也會在港推銷吸引本地投資者，為保障買家權益，建議條例應同時規管這些境外一手樓的廣告及售樓書內容。運輸及房屋局表示，受司法管轄權所限，條例未必能規管，但當局承諾研究是否有擴大規管空間。


當局允研擴大規管空間

近年不少內地大城市，如北京和廣州的一手樓盤，發展商均為本地財團，開售時也會在香港舉行推介會，吸引港人北上投資。公民黨議員余若薇昨在會議上關注現時條例提出，售樓虛假陳述及誤導手法列為刑事罪行只針對本港一手樓，不包括本地財團銷售的海外樓，擔心發展商對此毋須負上失實銷售責任，建議條例應同時適用有關一手樓的宣傳內容，「如果（發展商）在本港銷售海外一手樓，即是本港事務，為何政府不考慮規管這些廣告？」


委員會主席、民建聯陳鑑林亦指出，本港不時發生市民買入海外樓懷疑受騙個案，認為政府應考慮規管。


運房局常任秘書長栢志高指出，受本港司法管轄權所限，加上舉證和執法存有困難，難以規管在港發售的海外一手樓。但新民黨葉劉淑儀指出，本港不少法例，如《防止賄賂條例》、《防止兒童色情物品條例》等，都能就境外犯法作規管，質疑當局提出的理據。栢志高表示，兩者存有分別，難以一概而論，但當局會檢討條例是否有擴大規管的空間。


蔡涯棉倡另立新例規管

置業國際主席兼房委會委員蔡涯棉認同，政府有必要規管在港銷售的海外及內地一手樓，以保障買家。但每個國家法律不同，較易規管本港廣告，但要做到全面規管則難以取證及執法，建議研究另立新例規管。有資深地產代理稱，一旦政府把海外及內地樓在港銷售同時納入規管，擔心業界可能會更容易觸犯法例，認為當局有必要作清晰定義。


工黨李卓人及公民黨梁家傑則關注，有關一手樓廣告「具誤導性」的定義範圍，如要更清晰交代在物業附近進行諮詢的分區發展規劃等。