中海外3月銷售 按月增17%

【明報專訊】昨日多間內房龍頭企業公布3月數據，中海外（0688）3月銷售90.5億（人民幣，下同），按月倒退3成，但按年仍有17%的增長；恒大按月增99%，但按年仍倒退27%。有分析師認為，儘管多數開發商3月數據均大幅增長，但現時樂觀為時過早，關鍵看5月數據。


世房3月銷售 創歷年之最

已於業績會搶爆3月銷售額的世房（0813）昨日公布最終數據為43億，按月按年均增逾倍；世房稱3月銷售為歷年之最，反映轉攻中小戶型策略有效。首季度錄得總合約銷售逾73億元，完成銷售目標的24%。碧桂園（2007）同樣錄得銷售額按年增長38%，若按月比較，其3月銷售金額34.6億遠遠超過首2月累積的26.6億。


恒大主席許家印在早前業績會上表示，3月以後銷售將逐步回升。集團的凍結策略導致首2月銷售大減，故3月按月增長1倍為意料之中，不過按年仍減少近3成則跑輸大市。中海外則按月倒退3成至90.54亿港元，而2月銷售有近50億來自香港項目的貢獻；按年比較銷售額增長17%，面積卻再下降15%。市場擔憂，調控之下，此價格策略是否可持續。首3個月，中海外累計實現銷售額261億港元，按年升32%，銷售面積按年近乎持平。


北京首創（2868）3月簽約金額14.7億元，按月大幅上漲177%，按年增長7成。中渝置地（1224）則按年上升8%，按年增幅118%。合景泰富（1813）3月推出位於上海的兩個新盤，整體預售10.31億，按月增長73%，按年小幅倒退3.6%。花樣年實現合同銷售金額約6.70億元，銷售面積約87,515平方米，按年增長分別約為 74%和79%。