Midtown 2房戶 呎價直逼7000元創新高

【明報專訊】新地瓏門效應持續，新界西北二手樓價拾級而上，元朗YOHO Midtown兩房戶新近以398萬元易手，呎價直逼7000元，刷新屋苑分層（撇除特色戶）二手呎價新高。單位位於2座高層A室，面積573方呎，享園景，呎價6946元。美聯助理聯席董事林振華表示，買家為區內投資客；原業主於2010年2月以290.6萬元購入，是次轉手帳面賺107.4萬元，期內物業升值37%。


屯門麗寶不足2年升值六成

另外，細價樓續成投資者搶手貨，「屯門三寶」（麗寶大廈、利寶大廈、萬寶大廈）是區內市中心僅有售價低於150萬元的私人住宅，麗寶大廈近日錄得反價成交。利嘉閣分行經理梁桂華指，位於中高層D室，333方呎，1房間隔，享開揚景，原業主最初叫價128萬元，兼且無樓睇，仍吸引4組準買家出價，原業主趁勢反價4萬元至132萬元並獲承接，呎價3964元；原業主於2010年7月僅以82.5萬元買入，經是次轉手帳面大賺49.5萬元，持貨不足2年大升六成。


美聯高級營業經理羅敬業謂，將軍澳中心527方呎單位以366.8萬元易手，單位位於10座高層E室，2房望園景，呎價6960元，創同類單位歷史新高；原業主於10年6月以275萬元購入，持貨不足2年，帳面獲利91.8萬元，單位漲價33%。