【明報專訊】隨着樓市再度起動，近月豪宅樓價不斷創新高，業主齊齊趁機放貨。市場人士指出，一向名人雲集的渣甸山，單計屋地放盤已有約10個之多，屬近年罕見，有見近年內地富豪開始垂青該區，個別屋地更以天價放售，其中和黃（0013）及由「星」系大馬主游氏家族分別持有的軒德蓀道2、2A號，以及5號屋地連環放盤，放售價均約7億元，據悉5號屋地更已有內地富商洽購中；而谷柏道雙號屋地，更以每方呎樓面地價超過10萬元放售中。
今次放售的軒德蓀道5號，現有樓面超過1萬方呎，花園及天台面積各約4000方呎，並設有可放置約20部車的車房。資料顯示，物業由大馬主游定楮家族持有，佔地15,691方呎，以地積比率約0.6 倍計，可重建約9415方呎樓面，負責銷售的第一太平戴維斯香港住宅部高級經理劉之偉指出，項目現以招標形式放售，並於本月30日截標。市場人士指出，項目已獲內地富商洽購中，以物業市值約7億元計，每方呎樓面價約7.4萬元，若成功售出，可望創東半山新高呎價。
5號屋地 市值7億
至於和黃持有多年的軒德蓀道2、2A號屋地亦以7億元放售，早前已獲準買家洽購中，地盤面積約1.6萬方呎，以0.6倍地積比計算，可建樓面約9,600方呎，以叫價7億元計算，每方呎樓面地價約7.3萬元。
軒德蓀道2、2A號由和黃作持有收租多年，共設有2座半獨立式洋房，於2010年獲屋宇署批可建2幢兩層高洋房連一層停車庫。
谷柏道雙號屋 呎叫10萬
有區內代理指，由於近日豪宅樓價屢破新高，以致該區屋地放盤已增至約10個之多，部分叫價更媲美山頂豪宅，其中谷柏道一個雙號屋地，地盤面積僅5145方呎，可建樓面3087方呎，但叫價卻高達3.3億元，即每方呎樓面地價近10.7萬元。
內地富豪 近年涉足渣甸山
事實上，渣甸山一帶過往都是本港富豪聚居，但近年已陸續有內地豪客涉足此地，令該區地價拾級而上。最矚目的是由「米王」唐學元家族持有的渣甸山白建時道16號大屋，去年6月獲與東北電氣（0042）前董事盧粵及關係密切的遼寧豪客徐寧，以5億元購入，以可建8351方呎樓面計算，每方呎樓面地價約59,870元，亦打破5月份由華置（0127）大股東劉鑾雄以每方呎樓面地價5.78萬元購入區內高士美道5號屋地，創下渣甸山最高紀錄。
明報記者 林尚民
攝影 劉焌陶
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