富豪海灣雙號屋 7280萬易手

【明報專訊】近日南區錄得多宗大額成交。市場消息指出，赤柱富豪海灣剛錄得一宗洋房成交，成交價達7280萬元，呎價超過1.7萬元，與同類成交價相若；另淺水灣南灣大廈一個高層單位，則以約5500萬元易手，呎價及成交價均創項目新高。代理指出，富豪海灣C型雙號屋，面積4212方呎，剛以7280萬元連租約沽出，呎價17284元。


持貨5年 帳面獲利1280萬

據悉，物業現時連租約沽出，每月租金16.63萬元，租金回報約2.7厘。資料顯示，原業主為鄔家良、鄔穎文，與澳門賽狗狗主同名，二人於2007年以6000萬元購入，現帳面獲利1280萬元，物業升值21%。


另外，南灣大廈高層B室，面積2738方呎，剛以約5500萬元成交，呎價約兩萬元；原業主於1996年以1930萬元購入，帳面獲利3570萬元，賺幅達1.85倍。一名內地客則以1550萬元沽出西環縉城峰1座中層A室，面積1186方呎，呎價約13069元，屬低於同類價成交。原業主於2010年9月以1682萬元入市，是次沽出單位帳面蝕132萬元或8%。