租金非全包 較一般廉宜

【明報專訊】不少地產商或酒店集團都有服務式住宅及酒店，提供酒店式的居家服務。記者曾向多間服務式住宅查詢收費詳情，發現大部分的租金都已包括水電煤、本地電話、管理費等，惟獨長實旗下服務式酒店收取「能源管理費」，但相比之下，長實旗下服務式住宅租金較其他服務式住宅便宜。


三次問收費 說法各不同

記者先後在2、3月三次致電或親身到酒店查詢，長實海澄軒職員回覆都有差異，首次指會收取月租及按用量電費，無其他收費；第二次指會收取月租及包括水電費等的「能源管理費」；到第三次則說會收取月租及包括水電、本地電話、電視等的「能源管理費」，惟優惠期內免收水費、本地電話及電視使用費，但就會收取相關手續費。長實其餘3間服務式酒店海灣軒、海韻軒及雍澄軒，收費項目亦相近。


本報向其他服務式住宅查詢收費，如新鴻基港景匯、恒隆汀蘭居、Shama、Ovolo及女青年會等，它們均以「租金全包式」收費，惟逸東軒表明免電費首400元，其後按用量每度電收1.2元。雖然長實額外收取「能源管理費」，但若比較每月租金，集團的收費則較為便宜；以馬鞍山海澄軒為例，一人入住600多平方呎單位，月租8800元起，即使紅磡海灣軒，月租亦由1.15萬至2.8萬元不等。而恒隆位於荃灣的汀蘭居，660平方呎單位月租1.7萬元起，在港島的Shama及Ovolo服務式住宅，月租則達2萬元或以上。


消委會總幹事劉燕卿表示，服務式住宅與租屋不同，一般以「全包式」收費，但服務提供者都有責任解釋清楚，「作為良心企業，若是按用量收電費，最好就是看電表讀數，講明每度電收費如何，就一清二楚，保障雙方權益」。