舊樓投保無門 法團一年三散

【明報專訊】私樓須購第三者保險的法例，自去年1月生效以來，至今年2月底仍有230幢大廈未有投保，約佔全港1.62萬幢已成立法團大廈的1.4％，主要集中在舊樓林立的地區如油尖旺、深水埗及九龍城等。有業主立案法團屢次投保都被拒，為避免被檢控，去年集體辭職3次，令大廈日常維修及保養工程也不能啟動。民政事務總署強調，至今未有檢控未能購買保險的法團。


大廈日常維修保養停頓

樓齡約50年的旺角新填地街331至353號大廈，於2月已被刊憲納入重建範圍，打亂了該廈購買第三者保險的計劃。油尖旺區議員許德亮表示，該大廈去年曾多次投購第三者保險但都被拒，原因是大廈太殘舊，為了避免被檢控，法團在一年內集體辭職3次。


幾經協調，許德亮才說服六成業主申請資助維修大廈，每戶須再支付1萬多元，豈料市建局於今年2月10日宣布，將大廈納入重建範圍，業主即表示拒絕付款。「因為擔心觸犯新法例，沒人願意當法團委員，不但不能投保，連大廈日常維修如5年一次的電力檢查也做不到。」他說，該大廈早前發生懸臂式露台混凝土剝落，反映急需大型維修。


法團成員怕刑責 賣物業搬走

他批評民政署最初推銷該條新法例時，「拍心口」保證所有法團大廈能投得第三保，但未有考慮舊私樓會面對各種問題而未能投保。


深水埗區議員李詠民表示，區內逾10幢舊樓仍未買第三保，有法團成員害怕面對刑責，辭職及賣掉物業搬走。


民政署表示，一直積極協助業主成立法團，以投購第三者風險保險，包括協助法團召開會議，以及介紹各項樓宇維修資助計劃。過去一年，該署逐一跟進尚未購買第三保的法團，據了解大部分個案正尋求報價或正在維修，待維修完成後便會投購保險。立法會保險界議員陳健波表示，業界已盡量承保，當中不受保的個案，主要是因為大廈太殘舊，如漏水或僭建問題，不希望法團以為投保後便可罔顧大廈維修。