投資客1.6億預留昇御門5伙

【明報專訊】強調賣樓運作如常的新鴻基地產（0016），旗下與信德（0242）等合作的紅磡昇御門，錄得本地投資客斥資逾1.61億元，預留5個2000餘方呎4房大戶，預料日內可落實成交。至於復活節首天假期，主要一手盤合共錄得約24宗成交及預留個案，雖然較去年復活節首日錄得42宗成交跌逾四成，惟相關單位卻全屬中、上價物業。


復活節首天 一手盤24宗成交

去年底迄今累售約190伙的昇御門，錄得一組本地投資客斥資逾1.61億元（以定價計），預留5個2050及2080方呎大戶；單位分佈於1座18至35樓，全部向東南望尖沙嘴和維港景，呎價1.33萬至1.79萬元（平均15,679元）。若落實成交，將是樓盤今年最大手單一成交；另今次交易中，各單位均附連兩個車位。昇御門早前新增即供付款，樓價按定價減4％，發展商容許之前已購入單位人士，轉用即供付款。


奧柏3日1.2萬人睇樓

至於焦點新盤大角嘴奧柏•御峯，昨只是繼續對外開放示範單位，估計過去3日累積錄得約1.2萬人睇樓，發展商信和（0083）擬假期後才正式開價，現時亦未收票。不過信和系半新盤持續錄得成交，買家多為港客，如西九龍御金•國峯售出3座6樓、向西望昂船洲方向的2053方呎A室，作價逾3456萬元、呎價逾1.68萬元。另九龍塘逸瓏亦沽出7座1樓B室，面積1591方呎，呎價1.7萬元，作價2700萬，逸瓏之前售出的5座2887方呎「天池屋」，呎價達3.18萬，為屋苑最高呎價紀錄。


新世界（0017）大坑春暉8號亦售出兩個位處12、15樓的2016方呎A室，呎價1.98萬及1.99萬元，作價均逾4000萬元，令樓盤兩周來累售單位增至29伙（平均呎價2.42萬元），料新世界套現逾14.1億元。


另外，香港仔深灣9號錄得中港商人，斥資逾6200萬元連購兩個2座中層1593方呎B室，平均呎價1.9萬餘元，3座另一1600餘方呎單位亦獲預留。至於長實（0001）大圍極尚•盛世，昨售出6伙。