新地4.4億購西環舊樓

【明報專訊】受港島西綫鐵路效應帶動，西環成為近年地產商的搶手收購地區。新地（0016）上月以4.4億元購入西環卑路乍街兩幢舊樓，連同毗鄰的多個地盤，以發展成一幢樓高43層、總樓面達15.6萬方呎住宅物業。


連毗鄰項目 可重建15.6萬呎樓面

土地註冊處資料顯示，安成創富有限公司於上月底先後以3.38億元及9961萬元，分別購入卑路乍街56C至56D及56E至56F號，以及卑路乍街82至84號敬裕樓，該公司董事為張靜賢及梁百佳，有傳二人均為新地要員。事實上，據新地最新一份年報顯示，至去年12月31日，該公司已持有卑路乍街56至84號地段約92%業權，反映是次為新地進行的收購活動。


資料顯示，安成創富有限公司近年積極收購位於卑路乍街58至58D號必發大廈，而整個卑路乍街56至84號，早於10年4月已獲屋宇署批出圖則，項目佔地約1.8萬方呎，將重建一幢43層高住宅，住宅樓面約11.8萬方呎，會所樓面約3.78萬方呎。


除此地盤外，新地近年亦積極收購卑路乍街其他舊樓，由集團持有的多個同街地盤，亦於早年獲順利批則，其中97號地盤合併吉席街8至20號地盤，獲批興建一幢45層商住物業。32至34號亦獲批建成一幢47屬商住宅，而南里11至17A號則可建成一幢33層高住宅。


港灣連錄5宗車位成交

另外，投資額較細的車位，近日亦受市場追捧。世紀21中華大角嘴區區域經理陳華明表示，大角嘴港灣豪庭於3月連錄5宗車位成交，成交價由64萬至68萬元，其中一宗更由區外投資者以68萬元購入，以每月車位租金約2400元計，租金回報率約4.2厘。另外，何文田君頤峰一個雙號車位，以173.4萬元成交；原業主於08年以100萬購入，現轉手帳面獲利73.4萬元或73.4%。