印度船王購觀塘俊匯 呎價7486新高

【明報專訊】九龍東商廈升勢凌厲，加上敬業街49號早前以呎價萬元創出區內新高。近日再吸引曾以呎價2.75萬元創出全港商廈新高紀錄，向恒地（0012）李兆基家族購入中環皇后大道中9號（簡稱皇九）一層的印度船王家族Chellaram成員，斥資8890萬元加碼購入觀塘俊匯中心全層單位，並以呎價7486元締造項目新高呎價。


1年來共斥2.4億購俊匯三層

根據土地註冊處資料顯示，俊匯中心27樓全層連5個車位，近日以8890萬易手，物業面積11,875方呎，呎價約7,486元，原業主於去年6月以7874.2萬元向發展商一手購入，並於今年3月「摩」出（成交前已轉讓），帳面獲利1015.8萬元或約13%。


買家則為「Irving Holdings Limited」，公司董事正是印度船王家族Chellaram成員。是次已是該家族第二次購入俊匯中心單位，去年亦曾大手斥資約1.53億元向發展商一手購入17樓及28樓全層。換言之，該家族至今共斥約2.4億元購入該廈3層樓面。


另外，市場人士指，土瓜灣馬頭角道28號金都豪苑地庫，近日以5380萬元易手，物業面積約9000方呎，現由一潮州菜館承租，每月租金為18萬元，租金回報率約4厘。原業主為資深投資者「藥房張」張偉強，於2010年以3162萬元購入，現轉手帳面獲利2218萬元，物業升值7成。