明年私宅落成量 飈至1.5萬伙7年新高

【明報專訊】政府於2010年起積極推地，成效正陸續浮現。據差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告2012》顯示，明年私宅落成量將增加至近1.5萬伙，創2006年後7年新高；而去年第4季整體售價指數，按年上升12%，較10年第4季的按年升幅22％明顯收窄。


明年新界落成量比例增至87％

差估署數字顯示，雖然去年私宅落成量只有9450伙，按年減少30%，不過，該署預計，今明兩年的落成量將分別達11,890及14,930伙，其中明年更是06年錄得16,579伙後的新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇估計，隨着政府加快推售住宅用地，預期2016年前後，私人住宅落成量很快便可以達到每年2萬個單位的目標。


資料又顯示，今明兩年私樓供應仍集中於新界區，今年新供應中就有54%位於新界，明年比例更會進一步增至87%，主要集中於元朗及將軍澳一帶。


空置率跌至4.3％ 返09年水平

另方面，報告指，去年入住量按年急升約42%至11,400伙，令空置率由2010年4.7%回落至去年4.3%，重返2009年的水平。美聯首席分析師劉嘉輝表示，數字反映市場對物業存有實質需求，並有助增強樓價向上動力，對樓價起支持作用。