深水灣徑地王逾35億勾出

【明報專訊】政府近年主動推出多幅住宅地後，已甚少有發展商主動勾出大型豪宅地皮。


一年半以來最矚目勾地

不過昨日地政總署公布，壽臣山深水灣徑和坪洲東灣的兩幅地皮被勾出，兩幅均於本月27日起招標，下月25日截標。


其中市場估值高達74億元的深水灣徑地，更為2010年9月九龍塘延文禮士道地後，被勾出的最大幅豪宅地，反映發展商對豪宅地渴求，料該地有力問鼎新地王寶座。


估值最高74億 地價每呎3萬

被勾出的深水灣徑8至12號住宅用地，原為政府出租物業，2010年已放於勾地表內，地盤面積約11萬方呎，最高可建15層住宅，涉及24.81萬方呎樓面，以35.89億元計，每方呎勾地價為14,464元，市場估值由44.6億元至74.4億元，每方呎樓面地價約由1.8萬至3萬元。


同區Shouson Peak 呎價創新高

由於該地段較少大型豪宅地皮供應，故對發展商吸引力甚大。近日捲入廉政風暴的新地（0016）亦表示對地皮有興趣，集團代理執行董事周國賢表示，集團會積極研究入標。嘉里建設（0683）執行董事朱葉培表示集團有興趣競投區內地皮。


另外，鄰近地皮的新地旗下壽臣山Shouson Peak昨亦公布17號屋價單，面積4396方呎，訂價2080萬元，呎價47,316元，屬項目新高，市場人士指單位已獲預留。


另一幅被勾出地皮為坪洲丈量約份地段第673號，屬臨海住宅地，面積約12,280方呎，最高可建樓面約9223方呎，以550萬元獲勾出，每方呎勾地價為596元，市場估值由650萬元至920萬元，每方呎樓面地價由705元至1000元。