【明報專訊】經歷二手成交市况極熾熱的2、3月後，踏入次季，發展商即把握復活節長假急推新盤。信置（0083）與市建局合作的大角嘴新盤奧柏•御峯，昨日獲批售樓後隨即對外開放示範單位，預料復活節假期後正式開售，整體平均呎價1萬元，起步呎價料約9000元，330方呎迷你戶入場費約300萬元。另市場消息指，金朝陽（0878）的銅鑼灣遠期樓花曦巒，更於公眾假期前夕進行預留，平均呎價高見2.3萬元。
二手市場近期大旺，中原數據顯示，3月二手私人住宅買賣註冊宗數達9088宗（具體反映2月市况），不但較2月錄得的3013宗註冊量飈升2.02倍，更創去年2月錄得9210宗登記以來的13個月新高。不過，踏進第2季後，新盤勢將再成市場焦點。
提供462伙細單位佔7成
信置營業部總經理田兆源指出，奧柏•御峯昨日剛獲批預售後，隨即對外開放設於奧海城1期商場的示範單位。田表示，樓盤會以奧運站一帶屋苑如帝峯．皇殿、帝柏海灣等作開價參考，而相關屋苑現平均呎價約1萬至1.2萬元。預計明年首季落成的奧柏•御峯提供462伙，330至460方呎開放式及1房細單位，佔屋苑單位總數7成。
另金朝陽的銅鑼灣曦巒，市場昨晚流傳27、29樓共14伙的參考價（507至1154方呎），平均呎價23,097元，售價1111萬至2911萬元；另23樓G室，面積1088方呎、另223方呎平台特色戶，參考價3253.7萬元、呎價2.99萬元。
曦巒特色戶 呎價高見2.99萬
曦巒預計明年中落成，但屬舊契，故不受預售樓花限制。代理估計，樓盤昨晚錄得至少3宗預留，包括29樓A、C室（627及581方呎），作價1361.8萬和1351萬元，呎價2.17萬和2.32萬元，據悉買家皆為港客。
春暉8號沽21伙 套逾10億
新世界（0017）大坑春暉8號，昨再沽出35樓B室、36樓A室兩伙（2016方呎），呎價2.8萬餘元，意味樓盤已公開售價的21個單位全沽清，當中8成屬港客，總體平均呎價2.48萬元，新世界套現逾10億元。
另香港仔深灣9號亦錄兩宗預留，為2座9、10樓A室（1671方呎），呎價1.95萬餘元。至於嘉里（0683）跑馬地紀雲峰已上載3個分佈於8、18樓的單位價錢（1885及1923方呎），呎價1.57萬至1.73萬餘元，估計已獲預留。
明報記者 林可為
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