村屋僭建料6月掀訟戰

【明報專訊】政府「企硬」打擊新界村屋僭建之際，鄉議局透露，目前已收到2名擁有舊契村屋業權的村民求助，下星期將開會商討反擊大計。鄉議局已組成10人法律小組，若政府於6月向村民發出清拆令，便會透過司法覆核與政府對簿公堂。鄉議局已研究邀請大律師公會前主席陳景生等多名大律師「助陣」，增加勝算。


發展局長林鄭月娥昨於香港電台節目《千禧年代》表示，估計最快6月會針對4層高或以上的嚴重違規村屋，發出首張清拆令。對於鄉議局稱，舊契不受建屋高度限制，林鄭月娥指出，地契不能凌駕法律，而適用於新界的《建築物條例》，在1961年已生效，新契與舊契也會一視同仁。她續說，若鄉議局希望以司法程序解決，可由法庭判決。


屋宇署的外判顧問，已開始到首輪執法的9條鄉村視察。記者昨到其中一條元朗屏山鄉福慶村觀察，未發現巡查人員，村長黃永生亦表示，暫未有人入村檢驗或執法。黃說，今日會與屏山鄉事委員會開會，商討下一步行動。另一目標村、屯門青磚圍居民代表陶煥林重申，將會阻止政府執法。


林鄭：地契不能凌駕法律

政府目前啟動兩個方法處理新界僭建物：嚴重違規，即4層或以上的建築物，巡查人員記錄後，由屋宇署核實再發清拆令；較輕微違規的僭建物，則可透過申報計劃登記，合資格便可保留。鄉議局副主席張學明昨表示，鄉議局認為申報僭建的方法可以接受，目前呼籲村民不要申報只是個別鄉委會的決定。


但他強調，鄉議局和政府的主要分歧，是鄉議局認為1905年時批出的舊契村屋，不應受高度限制。他指村民若收到清拆令，不論是新舊契，也可拿去鄉議局，以考慮是否協助他們提出訴訟，釐清法律觀點。


擬邀陳景生助陣

鄉議局目前已有約10人組成法律小組，鄉議局委員兼律師林國昌透露，已收到至少2名村民求助，全屬舊契村屋業主，估計日後會有更多求助。小組下周將開會，並積極物色大律師，但是否由鄉議局資助打官司則有待商討。據悉，鄉議局已研究邀請大律師公會前主席陳景生等多名大律師「助陣」，增加勝算。


據了解，鄉議局目前有數個法律依據，包括舊契中列明佔用人可建屋，但當中沒設高度限制；在1997年回歸時，《基本法》列明新界傳統權益不變，而屋宇署多年未有執法，鄉議局認為，在法律中屬於「默許」，即訴訟一方放棄在指定時間內追討權利。林直言，最終有可能要詮釋基本法，因當中條文與《建築物條例》有分歧。