券商唱淡新地 指農地調查增業界風險

【明報專訊】新地向以優良企業管治著稱，隨副主席兼董事總經理郭炳江和郭炳聯被捕，頭上「光環」旋即消失，券商紛紛調低該股評級，部分更指其「金漆招牌」已破損。有證券商更指出，事件若與收購農地有關，則本港各大發展商都存在風險，因為大發展商都有參與農地收購和更改用途。


里昂：撈底前應三思

里昂證券昨日發表報告稱，如此大型公司的最高層人員被廉署拘捕屬近年罕見，故投資者亦無往績可參考何謂「股價已充分反映負面消息」，投資者欲「撈底」前應三思。


該行又指出，郭炳江在新地其中一個主要角色是收購農地，倘若事件真的與收購農地有關，市場關注點或伸延至其他發展商，因為本港六大發展商中，有4家均積極參與農地收購和更改用途。


新地過往一直標榜公司企業管治水準高，其股份在同行中亦因此享有較低的每股資產淨值（NAV）折讓。但花旗昨日的報告指出，事件或令投資者就新地資產淨值作較大折讓，評級由「買入」降至「中性」。報告又稱，對新地兩名極高層可能涉貪賄案感驚訝，目前資料有限，事件難免令投資者短期關注新地的企業管治，故大削其目標價三成至115.95元。


資產淨值估算擴至37%

根據各發展商昨日收市價及證券商的每股資產淨值估算，新地現價對每股資產淨值估算已擴大至37%，折讓最小為長實（0001）的不足三成，恒地（0012）和信置（0083）現價較每股資產淨值均折讓逾四成。


瑞信和野村直言，新地的「金漆招牌」從此打破，瑞銀會把新地從「亞洲主要買入名單」中剔除。中信證券研究部房地產行業執行董事顏偉洪獨排眾議，指事件短期內雖令該股遭降低評估，但新地業務基調不俗，今次危機反而為投資者帶來趁低吸納機會。