瓏門效應 YOHO Town呎見7316元

【明報專訊】新地（0016）矢言旗下屯門新盤瓏門1200方呎大戶意向呎價高達1.3萬元後，帶動元朗YOHO Town呎價在一個月內再度破頂，位於8座一個頂層667方呎連平台B室，剛以488萬元易手，呎價7316元，不但打破同座同層單位上月呎做6773元的屋苑最高呎價紀錄，亦創區內同類二手呎價新高。


較上月屋苑最高呎價高8％

市場消息指，YOHO Town剛刷新最高呎價的單位，擁開揚元朗遠景，由一名本地換樓客以488萬元購入；原業主於05年以286萬元購入，最終帳面賺202萬元，物業升值約七成。


今次亦是YOHO Town一個月內第二度錄得破頂價成交。巧合的是，上月創出新高呎價紀錄的單位，同樣位處8座頂層連平台D室，面積753方呎，成交價510萬元，呎價6773元。區內YOHO Midtown、尚豪庭的特色戶雖然均曾錄得呎做1.2萬元的高價紀錄，惟皆屬一手成交。


海典軒3年勁升73％

在「瓏門效應」下，屯門區亦錄得勁賺二手成交。美聯營業經理趙健明指，海典軒1座中層、望屯門河景的617方呎H室，剛以300萬元易手，呎價4862元，與同類相若；原業主09年購入價173萬元，帳面賺127萬元，物業升值73％。


祥益地產分行主管巫嘉露指，南浪海灣亦錄得一宗「即睇即買」成交，位於2座高層望海景的727方呎F室，成交價330萬元、呎價4539元；原業主於兩年前以221萬元購入，帳面賺109萬元，物業升值49％。