產業署拍賣大埔唐樓11伙 高開價五成易手

【明報專訊】大埔區不設電梯的唐樓於亦受投資者追捧。產業署於昨日拍賣11間大埔唐樓頂層單位，獲多位投資者踴躍競投，最終錄得74口價，獲投資者以2330萬掃入，較開價高47%，呎價3270元，直逼區內二手居屋如新興花園呎價約4000元的水平。資深投資者、「凶宅大王」伍冠流亦有現身拍賣場，但他大嘆成交價過高，只好空手而回。


呎價3270元 直逼區內居屋

昨日拍賣的11間大埔頂層唐樓，位於大埔舊墟東昌街5至15號、同發坊14至16號和同茂坊1至15號，單位面積由647至651方呎，合共7125方呎，於1966年落成，當年政府因發展船灣淡水湖，故於大埔陸鄉里一帶興建多幢唐樓售予水上人，而拍賣單位因位處頂層，當年未獲村民購入，最終改為收租用途。


沒料到46年前不獲垂青的11個單位，竟於昨日獲6組買家熱烈競價，開價1580萬元，雖然一開始時節奏緩慢，但拍賣官將每口價由20萬減至10萬後，節奏明顯加快，至最後階段更手持28號牌的買家和手持12號牌的伍冠流友人之爭，最終由28號牌買家以2330萬成功投得，較開價高47%或750萬，每伙平均成交價為211.8萬元。


大角嘴紅茶館酒店 8500萬易手

到場觀戰的伍冠流指成交價「非常貴」，並表示早前已到上址視察，原預算每個單位的成交價為200萬，他說：「單位屬殘裝，原打算略為裝修後作出租之用，每月租金約6000元，同時等大集團收購。但現時的成交價實在超出預算。」


另外，市場消息指，由裕泰興家族成員羅守弘持有的大角嘴晏架街8號，近日以8500萬元易手，物業現為紅茶館酒店，樓高7層，總樓面約1.62萬方呎，呎價約5,246元，共提供49間房間，每個房間平均價約173萬元。