力寶全層2.98億沽 低同類5％

【明報專訊】寫字樓市場經過沉寂半年後，近日終爆發購買力，金鐘甲級商廈力寶中心再錄得大額成交個案，投資者永光地產董事譚逢敬以2.98億元購入個全層單位，為該廈今年目前為止最大宗成交個案。


呎價1.9萬 持貨4年僅升19％

市場消息指出，剛成交的力寶中心1座高層單位，面積15,686方呎，以2.98億元成交價計，呎價約18,998元，低同類5％。資料顯示，原業主於08年金融海嘯前以2.5億元購入，雖然已持貨4年，惟物業僅升值19％，帳面獲利4800萬元。


嘉里九龍灣工廈申改住宅 周五闖關

另外，嘉里（0683）去年11月向城規會申請將旗下九龍灣啟興道7號，由工廈改建為住宅項目，該申請已於昨日獲規劃署通過，料最快於周五獲城規會批准申請。項目現時為危險品貨倉，位於「商業(2)」地帶內，而且位置臨海，望舊啟德機場景，申請獲正式通過後，可發展成3幢31層高住宅項目，其中住宅樓層佔27層，共提供約216伙及137個車位，單位平均面積約1070方呎，會所面積約5382方呎。嘉里早年曾申請將項目興建成商業大廈連碼頭，並已獲批，但其後改變主意發展成住宅。


由包氏基金持有的銅鑼灣道98至100號，及蓮花宮西街8至12號地盤，亦於昨日獲規劃署通過改建成一幢27層高酒店，涉及83個酒店房，同樣最快於周五獲城規會批准申請。