美孚賠訂重售 高選舉前7％

【明報專訊】樓價升勢未減，荔枝角美孚新邨有業主於上周特首選舉前將單位售出，惟見有買家願出更高價，不惜賠訂重售。單位位於3期百老匯街54號低層C室，面積1312方呎，享海景，以959萬元易手，較上周成交價高59萬或7％，呎價7309元，為本月屋苑呎價最高的成交個案。


美聯助理區域經理余柏表示，業主於上周以900萬元沽出單位，及後有買家出價959萬元，決定賠訂重售，扣除賠訂及佣金約30萬元後，仍多賺29萬元；原業主於87年以128萬元購入，是次轉手帳面大賺831萬元，期內物業升值逾6倍。


荃威97蟹貨升值9％

手持97蟹貨的業主趁近日市旺相繼出貨，荃灣荃威花園1座高層7室剛以255萬元易手，比業主97年買入價高出9%。美聯高級營業經理梁仲維表示，該單位面積530方呎，呎價4811元，較同類高出12%；原業主於97年以233.8萬元購入，是次易手帳面獲利21.2萬元，期內單位漲價9%。


逸濤灣2房戶 樓價月餘兩度破頂

此外，港島區破頂成交不絕，近日西灣河逸濤灣獲用家斥1830萬元，連購兩伙單位自製相連戶，呎價創出同類單位歷史新高。兩伙面積均為769方呎，望山景，分別以900萬元及930萬元易手，呎價分別為11,704元及12,094元，破屋苑2房歷史新高。中原分行經理陳凱超表示，2房單位對上最高價於上月創下，造價808萬元，換言之，同類1個月大升13%。原業主於00年共以840萬元購入兩伙，是次轉手帳面賺990萬元，期內單位升值逾1.1倍。


低息環境持續，租樓隨時貴過供樓，有租客決定轉租為買，粉嶺花都廣場8座低層E室獲外區租客以223萬元購入，單位面積510方呎，2房間隔，享內園游泳池景，呎價4373元，創同類97後新高。