美樓價跌至9年低位

【明報專訊】美國經濟數據持續疲弱，其中樓市未見起色，追蹤全美20大都會區房價的標普/Case-Shiller指數連續9個月下跌，樓價跌至自2003年初以來低位，反映樓市持續低迷；3月份消費者信心指數則由上月調整後的71.6下降至70.2，顯示美國經濟的復蘇基礎尚未穩固。美股早段窄幅上落，但蘋果股價受分析員調高目標價刺激，再創新高。


標普/Case-Shiller指數今年1月下跌0.8%。標普指數委員會主席David Blitzer表示，樓市略為跑輸於美國經濟：「儘管經濟出現一些正面迹象，但房價仍然下滑。其中亞特蘭大繼續帶動指數低迷，1月下滑2.1%，最近半年更累積19.7%的跌幅。」20個統計城市之中，華盛頓、鳳凰城和邁亞密是僅有3個樓價回升的城市，其中華盛頓更直指2006年美國樓市爆煲以來的最強勢頭。


不過，如果計算季度調整，1月份標普/Case-Shiller指數其實變持不變，比市場預期的下降0.2%略佳，終止連續5個月的下滑走勢。研究機構Decision Economics高級經濟分析師Cary Leahey樂觀表示：「所謂的『雙底衰退』顯然正步向結束，預期美國樓市未來年半可望漸有改善。」


按季調整持平 現見底迹象

美國經濟諮商會所發表的最新消費者信心指數顯示，6.3%受訪者預期未來1年會出現通脹，比上月升0.8個百分點，是10個月以來的新高。消費者對就業的預期則呈現矛盾，受訪者既認為就業職位增加，又覺得獲得工作的機會變難，這一情况大致符合聯儲局主席伯南克日前對就業市場的憂慮。


高盛奧尼爾看好經濟前景

伯南克對美國經濟前景流露擔憂，高盛資產管理部門主席奧尼爾（Jim O'Neill）周二受訪時則形容，環球經濟就像「一杯半滿而非半空的水」，暗示前景樂觀。他說，投資者對歐美經濟感到「煩擾」，因此每當股市出現壞消息，股民便陷入「恐慌」，令資金迅速逃逸。


但他認為，美國經濟實際上已經開始復蘇，歐洲部分國家亦有優秀表現。他指出，歐元國當前一大問題是工作職位流動性低，例如西班牙和希臘的失業工程師難以暫時往經濟強勢的德國謀生，令失業問題難以解決。