本月大額商廈成交逾50億

【明報專訊】去年中商廈市場極為暢旺，更一度掀起破頂潮，多幢著名商廈相繼錄得高價成交。不過，隨着近月甲廈租金回落，拖累造價，多個發展商及著名投資者本月更趁機沽貨，市場出現商廈沽貨潮，本月至今已錄5宗大額成交，成交總額更逾50億元，創近年按月新高紀錄。


銅鑼灣連沽3幢商廈涉逾26億

沽貨潮早於年初開始，「原爆點」於銅鑼灣，先後有3幢商廈及服務式住宅沽出，共涉逾26億元。本月沽貨潮持續，其中信置（0083）以25.1億元把九龍灣東匯18售予建行最為矚目，總樓面34.86萬方呎，平均呎價7200元，是去年年中九龍塘又一城商場以188億售出後，本港最大額物業成交。會德豐（0020）亦於本月初，以12.79億元把沙田安耀街匯達大廈全幢售予建滔化工（0148），平均呎價3664元。至於資深投資者沽貨個案中，最大手要數紀惠集團，該公司持有的上環信德中心招商局大廈36樓全層，面積約25,835方呎，正獲買家出價6.46億元洽購，市場料於短期內落實成交，呎價達2.5萬元水平，創該廈新高，亦是該公司近年近年最大額的沽貨個案。