雅蘭「升呢」 搶內地客

【明報專訊】「梁營」份子恒隆地產（0101）主席陳啟宗，該集團近年在港一直保持低調，但近日卻動作頻仍，除積極推售貨尾盤及收租物業外，旗下旺角地標商場雅蘭中心商場部分亦「大執位」，並引入不少高檔品牌，實行將商場「升呢」吸內地大豪客。


周生生進駐 打造旗艦店

位處彌敦道人流暢旺的雅蘭中心近月出現大執位，商場外牆現正進行翻新工程，大部分店舖都已經交吉，並進行裝修工程，原本由California Fitness租用多年的複式地舖，就由周生生（0116）珠寶金行承租作擴充之用，該商場另一個地舖，則由瑞士中高檔鐘表品牌康斯登承租。原由時裝店Ice Fire租用的舖位，則由時間廊及眼鏡88承租。


事實上，早於去年底，日本潮流服裝品牌Lowrys Farm，已斥每月約120萬元，預租該商場一個複式舖位，合共涉及約1.5萬方呎，較原本由莎莎化妝品及大家樂合共每月租金約70萬元，高出七成。


恒隆上周5.28億沽紅A中心 波叔接貨

除雅蘭中心進行大翻新外，市場消息指出，恒隆日前亦以5.28億元沽出葵涌紅A中心全幢，據知新買家為「舖王」鄧成波，是次為該集團近年罕有沽出全幢物業個案。


市場消息指出，位於雅蘭中心斜對面、由「東方紅」租用的彌敦道654至658號地下A舖連閣樓，近日亦以2.25億元成交，物業地舖面積950方呎，閣樓1700方呎，並連一個一樓的小單位，物業現時租金30萬元，租金回報僅1.6厘。原業主則於2004年以3780萬購入上址，現轉手大賺獲利1.87億元及或4.9倍。


明報記者 林尚民、歐陽慧恩