負資產業主：自住投資政府要分

【明報專訊】曾經歷樓價暴跌、其愉景新城的單位價格下跌三分之二而成為負資產的周先生，近期其物業價格才接近當年購入時逾6000元呎價的「家鄉」，現時已完成供樓。回想起多年勒緊褲頭捱過負資產歲月，周先生擔心新政府上台後，樓價大幅下跌，當年噩夢重現，故建議新任政府應區分自住物業及投資物業，並發展多元產業，不應單以地產業為經濟主導。


歷金融風暴 單位價格縮水三分二

荃灣愉景新城是當年較多負資產業主的樓盤之一。任職金融業的周先生於1997年入住愉景新城1個600多呎單位，花費400多萬元，作為新婚置業用途。


他說，當年樓市熾熱，單位呎價逾6000元，較預期高，「原預計積蓄可支付單位70%樓價，結果只能支付首期」。但其後香港接連發生金融風暴，2003年更爆發SARS，令樓價大瀉，其單位呎價更跌至2000多元，只值約150萬元，縮水達三分之二。他坦言，當年需勒緊褲頭生活，至現時已完成供樓。


周指出，現時本港經濟過分以地產行業作主導，認為新政府需發展多元化產業，即使樓市下跌，經濟亦可由其他產業支撐，不致重現1997年金融風暴或2008年金融海嘯的影響。


盼發展多元產業

周說，現時樓市充斥炒風，樓價大幅拉高，「自住房屋不應成為炒賣或投資工具，現時樓市最大問題，是自住樓宇與投資樓宇混為一起」。他建議新政府應區分自住物業及投資物業，包括興建更多新居屋及公屋單位。