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【明報專訊】全港聚焦今日的特首選舉之際，物業市場乍現零星準買家「縮沙」個案。代理消息指出，一名原擬購買荔枝角昇悅居的睇樓客臨場打退堂鼓，打算待特首選舉結果明朗化後才決定是否入市。不過，多個屋苑如將軍澳南豐廣場、將軍澳中心、以至元朗朗庭園的中小型單位，均不約而同錄得原業主勁賺易手個案，賺幅62％至逾1.3倍不等，港島藍籌屋苑太古城更有一個以1436萬元易手的1137方呎單位，相對原業主26年前購入價，勁升值逾12倍。
中原地產高級區域經理歐陽振邦指出，一名原擬購買昇悅居第2座向東南、高層坐擁海景685方呎單位的準買家，在特首選舉前夕突然「縮沙」，向代理表示前景未可預料，待選舉結果明朗化後，才再決定。
昇悅居準買家 選舉後才扑槌
不過，歐陽振邦估計，該準買家擱置買樓大計，除因為未能看通前景外，另一主因是他的買樓預算原為500萬元，惟心儀單位類型在近期小陽春效應帶動下，現時市價已上升至530萬元，在超出預算下，需要再從長計議。
有人辭官歸故里，當然亦有人漏夜趕科場。歐陽振邦指出，昇悅居5座高層一個689方呎、望內園景的C室，就剛以489.2萬元易手，呎價7100元；相對原業主06年初購入價266萬元，大賺223.2萬元，賺幅84％。美聯物業助理營業董事林振華亦指出，元朗二手成交保持平穩，朗庭園最新錄得第5座高層一個570方呎B室的易手個案，作價280萬元、呎價4912元；相對原業主08年購入價149萬元，帳面賺131萬元，賺幅88％。
類似勁賺個案，將軍澳昨日至少錄得兩宗。中原地產營業董事譚桂貞指出，南豐廣場5座高層一個望內園景的512方呎F室，作價306萬元售出、呎價5977元；雖然原業主要減價10萬元才售出單位，惟相對03年SARS期間購入價128萬元，帳面賺178萬元，賺幅逾1.3倍。
另將軍澳中心12座高層望園景E單位（620方呎），譚表示亦以400萬元易手、呎價6452元；原業主雖然同樣是減價10萬元求脫貨，惟相對2000年購入價247萬元，帳面賺153萬元，賺幅62％。
太古城海景戶 26年升值逾12倍
至於近期屢錄高呎價成交的港島太古城，也錄得一宗勁賺成交；中原地產分行經理陳彪說，金楓閣中層一個坐擁海景的1137方呎B室，剛以1436萬元易手、呎價1.26萬元，屬市價水平。陳續稱，原業主雖在減價64萬元才沽出單位，但卻是早於1986年以110萬元購入物業，是次轉手勁賺1326萬元，物業升值幅度逾12倍。
明報記者 林可為
中原地產高級區域經理歐陽振邦指出，一名原擬購買昇悅居第2座向東南、高層坐擁海景685方呎單位的準買家，在特首選舉前夕突然「縮沙」，向代理表示前景未可預料，待選舉結果明朗化後，才再決定。
昇悅居準買家 選舉後才扑槌
不過，歐陽振邦估計，該準買家擱置買樓大計，除因為未能看通前景外，另一主因是他的買樓預算原為500萬元，惟心儀單位類型在近期小陽春效應帶動下，現時市價已上升至530萬元，在超出預算下，需要再從長計議。
有人辭官歸故里，當然亦有人漏夜趕科場。歐陽振邦指出，昇悅居5座高層一個689方呎、望內園景的C室，就剛以489.2萬元易手，呎價7100元；相對原業主06年初購入價266萬元，大賺223.2萬元，賺幅84％。美聯物業助理營業董事林振華亦指出，元朗二手成交保持平穩，朗庭園最新錄得第5座高層一個570方呎B室的易手個案，作價280萬元、呎價4912元；相對原業主08年購入價149萬元，帳面賺131萬元，賺幅88％。
類似勁賺個案，將軍澳昨日至少錄得兩宗。中原地產營業董事譚桂貞指出，南豐廣場5座高層一個望內園景的512方呎F室，作價306萬元售出、呎價5977元；雖然原業主要減價10萬元才售出單位，惟相對03年SARS期間購入價128萬元，帳面賺178萬元，賺幅逾1.3倍。
另將軍澳中心12座高層望園景E單位（620方呎），譚表示亦以400萬元易手、呎價6452元；原業主雖然同樣是減價10萬元求脫貨，惟相對2000年購入價247萬元，帳面賺153萬元，賺幅62％。
太古城海景戶 26年升值逾12倍
至於近期屢錄高呎價成交的港島太古城，也錄得一宗勁賺成交；中原地產分行經理陳彪說，金楓閣中層一個坐擁海景的1137方呎B室，剛以1436萬元易手、呎價1.26萬元，屬市價水平。陳續稱，原業主雖在減價64萬元才沽出單位，但卻是早於1986年以110萬元購入物業，是次轉手勁賺1326萬元，物業升值幅度逾12倍。
明報記者 林可為
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